in de afgelopen jaren is de vastgoedsector drastisch gegroeid. Vroeger waren het alleen de mensen in het vakgebied van de bouw en de constructie waar degene die moest investeren, maar naarmate de tijd verstreek is elke tweede persoon begonnen met het investeren in onroerend goed om winst te maken. Ze zijn zeer slimme beleggers ze kopen het onroerend goed wanneer de prijzen laag zijn in de markt en verkopen ze wanneer er een grote vraag naar is op een dubbele keer het bedrag of zelfs meer dan van de nominale waarde van de grond.

Hoe gaat het proces van verkopen en terug lenen in zijn werking?

Er zijn veel individuen die betrokken zijn bij deze business van verkopen en terugverhuren. De bezitter van het onroerend goed verkoopt het aan een koper en neemt het dan weer op huur van hen dit is de basisregeling van elke sell and rent back bedrijf, maar elk bedrijf verhuurt het terug aan de verkoper het kan ook verschillen.

Deze deal wordt zeer privé gemaakt zonder medeweten van de buren ook. De deal vindt plaats zonder inmenging van de omliggende huizen en buren. Ongereguleerde bedrijven zijn een van de belangrijkste nadelen die verbonden zijn aan dit soort contracten. Het huis wordt gekocht voor een bedrag dat lager is dan de marktwaarde, wat betekent dat het wordt gekocht tegen een gereduceerde prijs. Grote bedrijven kopen grond van de bezitter tegen een verkoopprijs en verhuren deze aan de bezitter of iemand anders tegen de marktprijs van de bezittingen. Als gevolg daarvan is het voordeel of de winst die het bedrijf ontvangt in de vorm van een uitstaand bedrag. Als een bezitter van een huis met een financiële calamiteit wordt geconfronteerd, is hij altijd in staat om te verdienen aan deze mogelijkheid om onroerend goed te verkopen en terug te verhuren.

Wat betekend dit voor u en welke mogelijkheden hebt u bij het verkopen?

In werkelijkheid kunt u uw woning verkopen en verder gaan met het wonen van hun. Dit helpt u bij het sluiten van uw overeenkomst exclusief het verstrekken van informatie aan buren of andere personen. Dit plan van verkoop en huur terug kwam op de markt in 2006 als gevolg van de angst van heel wat huiseigenaren van het verliezen van hun eigen woning. Dat is niet meer het geval. Daarrnaast is een andere voorbeeld het verkopen van een auto. Tegenwoordig bestaat de mogelijkheid ”auto huren kilometervrij” 

Het plan in het kielzog van dit systeem is om uw huis te redden van inpoldering. Dit bleek nuttig voor de onder druk staande huiseigenaar. Aan de andere kant, als u heeft besloten uw woning te verkopen en terug te verhuren, is het zeer noodzakelijk om te onderzoeken wat de problemen zijn en hoe u daar een einde aan kunt maken.

Waar moet u uiteindelijk bewust van zijn?

U moet zich er van boven naar beneden van bewust zijn dat de ene keer de deal via een nieuwe huiseigenaar verloopt en hij een tweede keer de verkoop van het huis kan doen, waardoor de huurder gedwongen wordt om met een opzegtermijn van twee maanden uit te checken. Ook al zitten er veel nadelen aan dit plan van verkoop en terugverhuur van onroerend goed, er zijn ook veel voordelen en voordelen.